granit, inşaat, granit küp taş, granit cephe kaplama, granit plaka

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), daha önce Seyrantepe Spor Kompleksi projesi ile birlikte değerlendirdiği Ali Sami Yen Stadı’nın arazisini, Seyrantepe’de yaşanan gelişmelerden sonra, şimdi tek başına ihaleye çıkarıyor.

TOKİ, Galatasaray’lıların Cehennem olarak tanımladığı Ali Sami Yen Stadı’nın arazisinin satışı için, 16 Nisan’da açık artırma yapacak. Arsa için 407 milyon 25 bin lira muhammen bedel belirlendi.

TOKİ’den verilen bilgiye göre, İstanbul-Şişli’de bulunan 34 bin 640,43 metre kare yüzölçümlü, 1199 ada 384 parsel numaralı Ali Sami Yen Stadyumu arsası, 16 Nisan Cuma günü, saat 14.30′da, 407 milyon 25 bin lira peşin muhammen bedel üzerinden, açık artırma ile satışa çıkarılacak.

İhale, TOKİ’nin Bilkent’teki merkezinde bulunan konferans salonunda yapılacak. Açık artırma sonucunda en yüksek teklifi veren istekli, taşınmazı vadeli almak isterse yüzde 20’si peşin 48 ay vade ile ödeme yapabilecek. Arsa satışı, yüzde 18 KDV’den muaf olacak.

İstekliler, ihaleye ilişkin broşür, katalog, şartname, sözleşme vb. bilgi ve belgeleri TOKİ’nin Bilkent’teki merkezinden veya İstanbul-Halkalı’daki Uygulama Dairesi Başkanlığından bedelsiz olarak temin edebilecek.

Açık artırmaya katılacak olan gerçek veya tüzel kişilerden, katılım teminatı olarak toplantı öncesinde 1 milyon lira alınacak. ”Katılım Teminatı” ve satışa ilişkin diğer ödemeler, TOKİ’nin ilgili banka hesabına yatırılacak ve katılım teminatını ödeyen her bir gerçek ve tüzel kişi için bir bayrak numarası verilecek.

TOKİ, Ali Sami Yen Stadı’nın arsasını, Fransa’nın Cannes kentinde düzenlenen ve bu yıl TOKİ ve Emlak Konut’un ilk kez katıldığı, Avrupa’nın en önemli, dünyanın sayılı emlak fuarlarından olan MIPIM’de de yabancı yatırımcıların dikkatine sunmuştu.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, konu ile ilgili olarak daha önce AA muhabirine yaptığı açıklamada, önce ”arsa satışı”nı deneyeceklerini, yeterli teklif gelmezse, hasılat paylaşımı yöntemi ile tekrar satışa sunabileceklerini söylemişti. Arsa için 250 milyon lira ekspertiz değeri belirlendiğine işaret eden Bayraktar, ancak kendilerinin buradan daha fazla gelir beklediklerini belirtirken, ”Arsanın değeri konusunda 800 milyon-1 milyar lira gibi değerler ifade ediliyor. Bu ancak uygulama projesinin değeri olabilir. TOKİ’nin bu projeden alacağı gelir, ihale ile ortaya çıkacaktır. Tabii ki bize verilecek değerin ekspertiz değerinin üzerinde olması gerekiyor. Eğer arsa satışından iyi teklif gelmezse, hasılat paylaşımı ihalesi yaparız. Biz buradan iyi gelir bekliyoruz” diye konuşmuştu.

Bayraktar, ihalenin sonuçlanması durumunda, futbol sezonunun sonunda firmanın çalışmalara başlayabileceğini belirtirken, Ali Sami Yen’in arsasının önündeki 10 dönümlük alanın da park yapılacağını, ”Mecidiyeköy’e nefes aldırılacağını” açıklamıştı.

TOKİ, daha önce, Ali Sami Yen Stadı’nın arsasını Seyrantepe Projesi kapsamında ihale etmişti. İhale kapsamında, ihaleyi alan firma Seyrantepe’yi yapacak, buna karşılık Ali Sami Yen arazisi üzerinde de istediği rant projesini uygulayacaktı. Ancak, Seyrantepe Spor Kompleksinin inşaatında yaşanan sorunlar nedeniyle, Ali Sami Yen Stadı arazisi bu projeden ayrıldı ve arazinin ayrıca değerlendirilmesine karar verildi.

-         Milli Savunma Bakanlığı teşkilatına ve Bakanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Sağlık Bakanlığı teşkilatına ve Bakanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Jandarma Genel Komutanlığı teşkilatına, ve Komutanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Emniyet Genel Müdürlüğü teşkilatına ve Emniyete bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Milli Eğitim Bakanlığı teşkilatına (öğretmen ve öğretmen emeklileri dahil) ve Bakanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine

-         Tüm Üniversitelerin Personeline ve emeklilerine yönelik olarak başvuru sahibinin 1 adet konut alması şartı ile %10 peşinat, 180 ay vade ile konut satışı gerçekleştirilecektir.

Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu, inşaat malzemelerindeki yüzde 18 KDV oranının, yüzde 8’e düşürülmesi gerektiğini kaydetti.

Tellioğlu, yaptığı açıklamada, federasyona bağlı kuruluşlarla yapılan çalışmalarda ekonomik krizin Türkiye’deki etkilerinin en az zararla aşılması için yapı sektörünün sorunlarının çözümünün büyük önem arz ettiği sonucuna varıldığını belirtti.

Hükümetin kriz nedeniyle diğer sektörlere yönelik sağladığı katkıları taşıyıcı lokomotif sektör olan inşaata da sağlamasının elzem olduğunu ifade eden Tellioğlu, sektörün GSMH’deki payının yüzde 25’ler, iş gücü istihdamındaki payının yüzde 20’lerde olduğuna dikkati çekti.

Tellioğlu, federasyonun sektörün sorunlarının çözümü için öneri paketi hazırladığını belirterek, bu önerileri şöyle sıraladı:

“-İnşaat malzemelerinin alımında uygulanan yüzde 18 KDV oranı, yüzde 8’e düşürülmeli,

-Kamu alacaklarına uygulanan aylık yüzde 2,5, yıllık yüzde 30 oranındaki faiz oranı aylık yüzde 1 yıllıkta yüzde 10-15 gibi makul ölçülere çekilmeli,

-TOKİ tarafından yapılan inşaatların sektöre olumsuz etkileri gözden geçirilmeli, TOKİ’ye sağlanan bir kısım avantajlar (sosyal maksatla) özel sektöre de sağlanmalı,

-Konut stokunun eritilmesi maksadıyla yüzde 1 civarında olan konut kredi faizlerinin bir kısmı devlet tarafından sosyal amaçlı sübvanse edilmeli,

-İnşaatı ilgilendiren bütün sözleşmeler ve konut alım sözleşmelerinde damga vergisi kaldırılmalı,

-İstihdam üzerindeki vergi ve kamu inşaatları müteahhitlerinden alınan yüzde 5 stopaj kesintisi sıfırlanmalı.

-Kamu ihalelerinde yapı teknik şartnamesi eksiksiz hazırlanmalı yada anahtar teslimi ihale yapısı değiştirilmeli,

-Özel sektördeki imar kanununa göre yapılarak iskanı alınmış yapıların, yapı kullanma (iskanları) iş bitirme yerine sayılıp kamu ihalelerine girme hakkı tanınmalı,

-Meslek disiplini ve çerçevesinin oluşturulması, yapı kalitesinin artırılması, önüne gelen kişilerin müteahhit olabilmesinden veya meslek denetiminin olmamasından kaynaklanan mağduriyetlerin giderilmesi için müteahhitler odası kurulmalı.”

Mimart Yapı’nın Bahçeşehir’de hayata geçirdiği Kelebekler Vadisi projesi, açılışın yapıldığı 29 Eylül 2009 tarihinden bu yana gerek uygun fiyat ve kampanyaları gerekse yaşanabilir alanları ile büyük ilgi görüyor.

Gördüğü yoğun ilgi nedeniyle şimdiden yüzde 45’lik bölümünün satışları tamamlanan Kelebekler Vadisi için Mimart Yapı, mart ayı sonuna kadar sürdüreceği kampanyasında uygun ödeme seçenekleri ve fiyatlar sunuyor.

Kelebekler Vadisi’nin, sınırlı sayıdaki konut için geçerli olan kampanyası şöyle:

Banka Kredisi Yok: Banka kredisi kullanmadan ve herhangi bir dosya, sigorta, kredi masrafı olmadan ödeme imkânı sunuluyor.

Firma Finansmanı: Yüzde 25’lik peşinat ödendiği takdirde, kalan kısım 12-72 ay arasında Mimart Yapı tarafından vadelendiriliyor.

Ara Ödeme Yok: Ev almayı düşünenleri genelde tereddütte bırakan “Ara Ödeme Var mı?” sorusuna Kelebekler Vadisi projesinde yer yok. Çünkü projede peşinat ve taksitler dışında herhangi bir ara ödeme bulunmuyor.

Sabit Taksit İmkânı: Peşinat ödemesinden sonra kalan kısım 72 aya kadar sabit taksitlerle vadelendiriliyor. Sözleşme yapıldıktan sonra evin sahibi, fiyatlarda meydana gelecek artışlardan etkilenmediği gibi, bugün ne taksit ödüyorsa 72 ay sonra da aynı taksiti ödüyor.

Fiyatlar 174 bin liradan başlıyor

2+1, dört farklı 3+1, 4+1 ve üç farklı villa seçeneğinin bulunduğu projede toplam dokuz tip konut bulunuyor. Kelebekler Vadisi 2+1’ler 174 bin liradan, 3+1’ler 212 bin liradan, 4+1’ler 250 bin liradan ve villalar ise 515 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.

Mimart Yapı tarafından Bahçeşehir’de yapımına devam edilen ve 166 ailenin yaşayacağı butik bir proje olma özelliğini taşıyan Kelebekler Vadisi, doğa ve yeşil ile iç içe yaşamayı seven ailelerin tercihi oluyor.

Kelebekler Vadisi, düzenli yapılaşması ile son yılların en gözde yerleşim yerlerinden biri olan Bahçeşehir’de yer alıyor. Tem otoyolu Ispartakule gişelerine 8 dakika mesafede yer alan Kelebekler Vadisi’nde 71 bin 491 metrekare alan sadece 166 aileye ayrıldı.

Tamamı tripleks olan 82 villa ve 4’er katlı 8 blokta yer alan toplam 84 dairesiyle Kelebekler Vadisi doğal bir yatay yaşam alanı sunuyor.

Sosyal tesisi bol

Yüzde 84’ünün açık alanlardan oluşan Kelebekler Vadisi’nde açık yüzme havuzları, tenis kortu, mini futbol sahası, basketbol-voleybol sahası, yürüyüş ve dinlenme alanları, fitness salonu gibi aktivite alanları projede yaşayanları dolu dolu bir sosyal hayata davet ederken, çocuklar da unutulmadı. Çocuk oyun alanları ve çocuk yüzme havuzları gibi detaylar onların da keyifli vakit geçirebilmesi için planlandı.

Kelebekler Vadisi’nde evlerin yüzde 68’inin bahçe kullanımı var ve bu nedenle bahçe hayatı oldukça yoğun.

24 saat kontrollü tek giriş-çıkış noktası, güvenlik personeli ve güvenlik otomasyon sistemlerinin bulunduğu Kelebekler Vadisi’nde villalara ait 2’şer adet, dairelere ait 1’er adet otopark imkânı ve misafir araçlar için ek otopark imkanı bulunuyor.

Maliye Bakanlığı, vergide kayıp ve kaçakların peşine düşüyor. Bu yıl, vergi borcunu ödemediği için haciz işlemiyle karşı karşıya kalan mükelleflere bankalar kanalıyla E-Haciz başlatılması planlanıyor.

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2010 Performans Programı’ndan derlenen bilgilere göre; vergi kayıp ve kaçağı ile mücadele için Borç Takip ve Değerlendirme Sisteminin etkinliği artırılıyor.

Bu çerçevede vergi ve diğer mali yükümlülüklerin zamanında ödenmesini sağlamak amacıyla etkin bir ”Cebri Tahsilat Sistemi” oluşturuluyor.

Vergi ve diğer mali yükümlülüklerin zamanında ödenmesini sağlayacak bu sistem ile bankalarca vadesi geçmiş vergi borçlarından yapılan tahsilatın, toplam vadesi geçmiş borçlardan yapılan tahsilata oranı yüzde 5′e çıkarılacak. (Vergi borcu yoktur) yazısı alan mükelleflerden yapılan tahsilatların, toplam vadesi geçmiş borç tahsilatlarına oranı yüzde 1′e çıkarılacak.

Cebri Tahsilat Projesi ile bu yıl bankalara e-haciz bildirisi gönderilen mükelleflerin, haklarında haciz varakası düzenlenmiş olan toplam mükelleflere oranı da yüzde 90′ı bulacak. Böylece, vergi borcunu ödemediği için haciz varakası düzenlenen mükelleflerin yüzde 90′ı için yıl sonuna kadar bankalara elektronik-haciz bildirisi gönderilmiş olacak ve bunlar için e-haciz işlemine geçilecek.

Trafik şube ve bürolarına elektronik ortamda haciz bildirisi gönderilen mükellef sayısı da, hakkında haciz varakası düzenlenmiş olan toplam mükellef sayısının yüzde 1′i düzeyine ulaşacak.

Gelir İdaresi Başkanlığı, bu şekilde vergi borçları için bankalarda hemen elektronik haciz işleminde bulunacak. Aynı şekilde borçlular için trafik şube ve bürolarına da elektronik ortamda haciz bildirisi gönderilecek.

SEKTÖRLERDE KAÇAK DURUMU
2010 Yılı Performans Programı ile vergi kayıp ve kaçağının sektörel analizi ve raporlanması da gerçekleştirilecek.

Bu faaliyet kapsamında Katma Değer Vergisi (KDV) Kayıp ve Kaçağı Hesaplama ve Raporlama, Denetim Sonuçları Analizi, Raporlanması ve İzleme faaliyetlerinin yanı sıra Tütün ve Alkol Piyasası Düzenleme Kurumu ile denetim ve idari düzenlemeler konusunda işbirliği yapılacak.

Türkiye İstatistik Kurumu, Devlet Planlama Teşkilatı (DPT), Hazine, üniversiteler ve uluslararası kuruluşlarla işbirliği sonucu, ihtiyaç duyulan makro ve mikro bazda ekonomik veriler temin edilecek ve bu verilerin vergisel boyutunun analiz edilmesi sağlanacak.

Vergi kanunlarında veya diğer mali kanunlarda yer alan her türlü istisna, muafiyet ve indirimlerin maliyetlerini ölçmek, ekonomik ve sosyal etkilerini analiz etmek üzere de bir çalışma yürütülüyor. İdare, bu kapsamda akaryakıt fiyatlarının takibi ve Avrupa ile karşılaştırılmasına dönük bülten hazırlama çalışmasında da bulunuyor.

BANKA HESABI GİBİ VERGİ HESABI
Gelir İdaresinin 2010 Yılı Performans Programında yer alan diğer bazı proje ve düzenlemeler de şöyle sıralanıyor:

• Mükellef Cari Hesabı Projesi: Mükelleflere ait tahakkuk ve tahsilat kayıtlarının bir arada görülmesini ve mükellefin hesap bakiyesinin güncel olarak izlenmesini sağlayacak Mükellef Cari Hesabına ilişkin ikincil mevzuat düzenleme ve sistem alt yapısının hazırlanması çalışmaları devam ediyor.
• İhbar Takip Yazılımı: İhbar dilekçelerinin sektörel açıdan tasnif edilmesini ve bu bilgilerin risk analizi çalışmalarında değerlendirilmesini sağlayacak İhbar Takip Yazılımı sürüyor.
• Veri Ambarı Yönetimi: Veri Ambarının inceleme ve denetim çalışmalarına kaynak teşkil edecek yeni veriler ile güçlendirilmesi amacıyla çeşitli kurum ve kuruluşlardan alınacak bilgilerin alt yapısı ile ilgili yeni bir çalışma yapılıyor.
• Borç Sorgulama, Araştırma ve Takip Sistemi: Türkiye genelinde vergi ve diğer mali yükümlülüklerin zamanında ödenmesini sağlamak amacıyla kurulan Borç Takip Sistemi, daha da geliştirilecek. Mevcut vergi borç stokunun artmaması amacıyla, cari döneme ait borçların, sistem kanalıyla vergi türleri itibariyle takibi sağlanacak. Mükellef borç stoklarındaki artışın kaynakları tespit edilerek, stokun azaltılması yönünde de çalışmalarda bulunulacak.
• MTV İlişik Kesme Projesi: Motorlu Taşıtlar Vergisini tahsile yetkili bağlı ve bağımsız vergi dairelerinin Türkiye genelinde birbirleri adına ilişik kesme belgesi düzenlemesini sağlamak üzere yazılımlar oluşturuldu. Yazılım kapsamında gerekli veri girişlerini tamamlayan vergi dairelerinin sisteme dahil edilmesi çalışmaları devam edecek.
• Vergi Borcu Yoktur Projesi: Maliye Bakanlığına bağlı tahsil dairelerine vadesi geçmiş borcun bulunmadığına ilişkin belge aranılması zorunluluğu getirmeye, bu kapsama girecek amme alacaklarını tür, tutar ve işlemler itibariyle topluca veya ayrı ayrı tespit etmeye, zorunluluk getirilen işlemlerde hangi hallerde bu zorunluluğun aranılmayacağına ve madde uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkili kılınmıştı.

  Söz konusu hüküm çerçevesinde bazı ödeme işlemlerinde vergi borcu bulunmaması şartı getirilmesi çalışmalarına başlandı.

• Elektronik ortamda alınan hizmetler genişletilecek. 2009 yılında 38 milyon 500 bin e-beyanname alınırken, bu sayı 2010 içinde 55 milyona çıkarılacak. Alınan e-beyannamelerin, toplam beyannameye oranı da yüzde 99′a yükselecek.
• İnternet uygulamalarından yararlanan mükellef sayısının toplam mükelleflere oranı da yüzde 62′ye ulaşacak. Bu yıl 144 özelge internette yayımlanacak.

Müteahhitlerin üstlendikleri işlerin toplamı, geçen yıl sonu itibariyle 154,5 milyar dolara ulaştı.

Müteahhitler, 18,1 milyar doları geçen yıl olmak üzere, 2003-2009 döneminde, yurt dışında 101 milyar 730 milyon dolar iş üstlendi.

Dış Ticaret Müsteşarlığının verilerine göre, 2008 yılında 23 milyar 685 milyon dolar olan Türk müteahhitlerinin yurt dışında üstlendiği iş tutarı, geçen yıl kriz nedeniyle 18 milyar 74,3 milyon dolara geriledi.

Ancak, buna karşın, Türk müteahhitlerinin yurt dışında üstlendikleri iş tutarı, 18 milyar 74,3 milyon doları geçen yıl olmak üzere, 154,5 milyar dolara ulaştı.

Verilere göre, geçen yıl Türk müteahhitlerinin üstlendiği işler Afrika, Orta Doğu ve Bağımsız Devletler Topluluğu’nda (BDT) yoğunlaştı. Geçen yıl, 74′ü Afrika, 79′u Orta Doğu, 120’si BDT’de olmak üzere 37 ülkede toplam 313 yeni iş üstlenilirken, üstlenilen işlerin tutarı açısından ilk sırayı, yüzde 37,3 ile Afrika aldı. Afrika’yı, yüzde 29,9 ile Orta Doğu izledi. Müteahhitler, Avrupa’da toplam 1 milyar dolar tutarında 17, Asya’da 378,4 milyon dolarlık 20 proje aldı.

Türk müteahhitleri, geçen yıl, Libya’da, toplam tutarı 3,9 milyar dolar olan 40 proje, Türkmenistan’da tutarı 2,5 milyar dolar olan 64 proje, Cezayir’de tutarı 2,4 milyar dolar olan 20 proje, Katar’da 1,3 milyar dolar tutarında 7 proje, Rusya’da 1,3 milyar dolar tutarında 22 proje, Irak’ta tutarı 1,2 milyar dolar olan 44 proje üstlendi.

Ürdün’de tutarı 1 milyar dolar olan bir proje alan müteahhitler, Suudi Arabistan’da tutarı 917,7 milyon dolar olan 6, Polonya’da tutarı 814,3 milyon dolar olan 7 ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) tutarı 448,6 milyon dolar olan 4 yeni iş almayı başardı. Müteahhitlerin geçen yıl diğer ülkelerde aldığı yeni işlerin tutarı ise 2,2 milyar dolar oldu.

Türk müteahhitlerinin geçen yıl üstlendiği işlerin yüzde 32’si yapı, yüzde 32,7’si ulaşım, yüzde 11,9′u enerji, yüzde 7,2’si su işleri, yüzde 5,7’si altyapı, yüzde 5,3′ü de endüstri sektörlerinde oldu.